Fraîchement débarquée à Los Angeles, Sarah s’installe dans un appartement au complexe Asilo Del Mar, et fait la connaissance de son voisinage hétéroclite mais soudé. La jeune fille a d'abord du mal à s’intégrer, et refuse notamment les avances de Brian, un voisin de palier.

Si l’on évolue au début de 1BR en terrain connu, ne vous y fiez pas : avec ce premier long-métrage qu’il a écrit et réalisé, David Marmor a ciselé un film d’horreur aussi étonnant que riche en surprises. Autour de la troublante Nicole Brydon Bloom, on retrouve Alan Blumenfeld (Heroes), Taylor Nichols (Jurassic Park III) et Naomi Grossman (American Horror Story). L’une des révélations de cette édition.